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Nos nouveautés
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Agence Moser
Créée en 1963 sous la dénomination « Agence Paris Côte-Basque », l'agence proposait deux services à savoir la « Location de Vacances » et la « Transaction », ainsi qu'un service Estimation de villa ou Appartement (pour vendre, louer, succession, donation, Isf, etc...)
L'arrivée en 1990 de Michel MOSER a amené un nouveau dynamisme. l'Agence a déménagé pour mieux s'agrandir au 349 avenue du Touring-Club de France, localisation plus stratégique dans le centre-ville d'Hossegor et située aux portes de Capbreton et de Seignosse.
De ce fait, le service gérance « Location à l'année » a été ouvert.
En 2007 le Cabinet S.A.B.L.E.S., situé à CAPBRETON, spécialisé en Syndic de copropriété s'est associé à l'Agence et deux succursales ont vu le jour, l'une à DAX , l'autre à SEIGNOSSE.
L'agence Moser est ouverte toute l'année, du Lundi au Samedi inclus, afin de mieux servir sa clientèle.
Son équipe commerciale à votre service
- Michel Moser : Expert immobilier
- Sophie Dufieux-Marulier & Julien Moser : Transactions : vente - achat ;
- Céline Laborde & Pauline Dufieux : Gérance - Location à l'année ;
- Sandrine de Carvalho & Lina Gonzales : Location de Vacances ;
- Annie Lanche : Location de vacances - Comptabilité ;
- Stéphanie Moser : Syndic de copropriété.
Service TRANSACTION : nos biens à la vente sur
www.hossegor-immobilier.com
Nous informons les acquéreurs potentiels de la mise en vente de votre bien par un ou plusieurs de ces moyens :
- dans le fichier agence ;
- sur Internet www.hossegor-immobilier.com ; www.moserimmo.com ;
- dans la vitrine de l'agence ;
- dans les annonces et publicités locales et régionales ;
- dans le journal éventuel ;
- accès au S.I.A. (regroupement agences immobilières FNAIM)*
Nous sélectionnons avec rigueur les clients acquéreurs
- en fonction de leur critère de recherches ;
- en fonction de leur budget pré-étudié. Les visites inutiles sont une perte de temps et un désagrément pour vous et pour nous !!!
Nous accompagnons systématiquement les visiteurs :
- pour mettre en évidence les qualités de votre biens ;
- pour répondre aux éventuelles objections ;
- pour trouver des solutions aux besoins exprimés par les visiteurs ;
- pour les convaincre que votre bien correspond à leur recherche.
Nous apportons aux vendeurs notre professionnalisme !
Le professionnel FNAIM n'est rémunéré qu'à la conclusion de la transaction, du service rendu ou de la mission accomplie.
Votre contact :
Sophie Dufieux-Marulier & Julien Moser
Tél. : 05 58 43 51 05
Email : moserimmo-transactions@wanadoo.fr
Service GERANCE : nos biens en location à l'année sur
www.hossegor-immobilier.com
La Recherche de votre locataire ;
- Recherche du futur locataire ( portefeuille clients interne à l'agence, publicité, panneaux, mailing auprès des entreprises et administrations, internet...)
- Visites des biens à louer assurées par un collaborateur de l'agence ;
- Analyse de la candidature du futur locataire après réception de toutes les pièces justificatives demandées : identité, domicile, emploi, banque...
- Constitution du dossier de cautionnement solidaire éventuel du locataire
- Analyse du dossier dès réception de toutes les pièces justificatives demandées :
identité, domicile, emploi, banque.
- Rédaction et signature du contrat de location avec le locataire et le cautionnaire ;
- Etat des lieux d'entrée dressé contradictoirement entre le futur locataire et l'agence ou par huissier à l'initiative de la partie la plus diligente.
- Aide à la constitution d'un dossier « LOCA-PASS » pour le versement de la caution ;
- Aide à la constitution d'un dossier d'allocation logement (CAF)
- Relevés et changements EDF, GDF et EAU effectués par nos soins à l'entrée et à la sortie du locataire ;
- Avis au centre des Impôts du départ du locataire pour le suivi de la taxe d'habitation ;
- Etat des lieux de sortie dressé contradictoirement entre le futur locataire et l'agence ou par huissier à l'initiative de la partie la plus diligente.
La Gestion de votre bien ;
- Gestion Comptable ;
- Gestion des Travaux ;
- Gestion des Sinistre ;
- Gestion de Recouvrement ;
Votre Garantie de Loyers ;
- Loyer, impayés,
- Détérioration immobilières,
- Protection juridique,
- Carence locative.
Estimation du rapport locatif.
Votre contact :
Céline Laborde
Tél. : 05 58 43 51 05
Email : moserimmo-gerance@wanadoo.fr
Service Location de Vacances : nos biens en locations de vacances sur
www.moserimmo.com
- Estimation du Rapport locatif ;
- Services proposés ;
- Recherche des locataires ;
- Réservation ;
- Gestion.
Notre parc prestigieux de villas « Haut de gamme » avec piscine, nos maisons nichées dans la pinède, nos appartements en Front de mer... retrouvez toutes ces propositions sur www.moserimmo.com
Vos contacts :
Annie Lanche - Sandrine de Carvalho - Lina Gonzales
Tél. : 05 58 43 51 05
Email : moser.immobilier@wanadoo.fr
Service Syndic de Copropriété sur :
www.cabinetsables-syndic.com
Un professionnel à votre service au Cabinet S.A.B.L.E.S. à CAPBRETON - 40130 - au 05.58.41.86.56.
Notre agence est titulaire d'une carte professionnelle délivrée par le Préfet. Notre agence bénéficie d'une Garantie des fonds déposés : cette garantie vous protège.
Votre contact :
Stéphanie Moser
Tél. : 05 58 41 86 56
Email : cabinet-sables@wanadoo.fr